Геология для малых построек, нужна ли она?

Баня у пруда, бассейн на участке или летняя кухня рядом с домом — кажется, что такие постройки можно ставить где угодно. Достаточно купить материалы, пригласить мастеров и через несколько недель можно уже париться в бане, купаться в бассейне или пить чай на свежем воздухе. Но на практике всё не так просто. Под землёй могут скрываться зыбкие грунты, старая засыпка строительного мусора или грунтовые воды, которые «съедят» фундамент за пару лет.

И вот тут встает вопрос – нужна ли геология для малых построек вроде бани или бассейна? Одни считают, что это лишние расходы, другие уверяют — экономия выйдет боком. Давайте разберёмся, когда без геологических изысканий можно обойтись, а когда их отсутствие превращается в дорогостоящую ошибку. 

Когда без геологии можно — а когда категорически нельзя

Начнём с очевидного, не каждая малая постройка требует серьёзных исследований. Если вы собираетесь поставить лёгкую беседку на винтовых сваях или простую террасу без фундамента, то геология скорее всего не обязательна.

Но есть ситуации, где отказ от геологических изысканий может обернуться большими проблемами:

• Баня с печью и капитальным фундаментом. Тут нагрузка на грунт будет серьёзной. Если земля не выдержит, то возможно лопнет стена или разрушится фундамент.
• Беседка из кирпича или камня. Вес таких конструкций сравним с небольшим домом.
• Участки с перепадом высот или недалеко от водоёмов. Оползни и просадки тут не редкость.
• Участки с высоким уровнем грунтовых вод. Они способны «подмывать» фундамент.

Получается простое правило, чем тяжелее конструкция и чем сложнее участок, тем нужнее геология.

Что покажет геология — и как это помогает

На первый взгляд геологические изыскания — это что-то абстрактное, связанное с бурением скважин и отбором грунта из них. Но если разобрать процесс по шагам, становится ясно, что это работы для получения конкретных данных, которые помогают избежать ошибок при определении типа и конструкции фундамента будущей, даже малой постройки.

Что именно исследуют?

• Состав грунта. Глина, суглинок, песок или супесь — у каждого вида грунта своя несущая способность.
• Уровень грунтовых вод. Это критически важно для любого строения, постоянная влага может разрушать фундамент.
• Глубина промерзания. От этого зависит насколько глубоко нужно закладывать основание фундамента.
• Наличие засыпок или старых коммуникаций. Иногда участок выглядит идеально, а под ним строительный мусор или заброшенный коллектор. 

Как это влияет на практику?

Представьте, вы решили строить баню без геологии. Залили ленточный фундамент, возвели стены. Через два года одна часть фундамента просела, двери перестали закрываться, стена лопнула и дала трещину. В некоторых случаях, ремонт и восстановление конструкции строения обойдется настолько дорого, что это даже не сопоставимо со стоимостью геологических изысканий.

С другой стороны, если заранее изучить грунты на участке, то можно:

• выбрать правильный тип фундамента (сваи, лента, плита),
• учесть уровень воды и предусмотреть дренаж,
• понять какие материалы использовать, чтобы продлить срок службы постройки.

Фактически геология — это инструкция по безопасному строительству именно на вашем участке. 

Сколько стоит геология под малую постройку?

Первый вопрос, который задаёт любой владелец участка: «А сколько это будет стоить?». Кажется, что для небольшой бани или бассейна стоимость геологии должна быть символической. На деле стоимость геологических изысканий складывается из нескольких факторов и «дешёвые варианты» могут сыграть злую шутку.

От чего зависит цена?

1. Количество скважин. Для небольшой беседки из кирпича бурится одна скважина глубиной 6 метров, для бани одна или две.
2. Глубина бурения. Чем сложнее грунт или тяжелее предполагаемая конструкция, тем глубже нужно бурить.
3. Лабораторные исследования. В лабораторных условиях определяется физико-механические свойства грунта отобранного из пробуренных геологических скважин и проводится химический анализ воды, если она отобрана при бурении. В процессе бурения может встретиться только один вид грунта и не быть воды например.
4. Удалённость участка. Чем дальше участок от города, тем выше затраты на выезд специалистов и техники.

Экономия или вложение?

Правильнее рассматривать геологию не как расход, а как необходимость при строительстве. Вы один раз платите за исследования и десятилетиями пользуетесь безопасной и долговечной постройкой. Это как диагностика автомобиля перед долгой поездкой — лучше потратить время и деньги сразу, чем застрять на полпути с поломкой. 

Как проходит геология под малую постройку?

Многим кажется, что геологические изыскания — это масштабные работы с буровыми установками, кучами земли и неделями работы. На деле процесс намного проще и быстрее.

Этапы выполнения геологических работ

1. Выезд специалистов на участок. Достаточно двух человек и буровой установки на базе автомобиля (УАЗ, ЗИЛ, КАМАЗ). В некоторых случаях возможно применение малогабаритной буровой установки.
2. Бурение скважин. Бурится необходимое количество скважин (1 или 2) определенной глубины.
3. Отбор образцов грунта. В процессе бурения образцы грунта из скважины отбирают и упаковывают.
4. Лабораторные исследования. В условиях лаборатории определяются свойства отобранных грунтов.
5. Составление технического отчёта. Разрабатывается отчет, в котором описаны все геологические данные участка и характеристики грунтов на нем, которые необходимы для правильного выбора типа фундамента и его конструкции.

Сколько времени занимает?

• Работа на участке — в зависимости от количества геологических скважин, если 1 или 2, то 1 день.
• Лабораторные исследования и написание технического отчёта — от 7 до 10 рабочих дней.

Что остаётся на участке?

После завершения бурения все скважины тампонируются методом обратной засыпки выбуренным грунтом. Участок остаётся в прежнем виде, никаких «развороченных полей» не будет.

Такой процесс можно сравнить с медицинской диагностикой, анализ крови берут за пару минут, но именно он помогает врачу назначить правильное лечение. Точно так же геология небольшая по масштабу, но даёт ключ к надёжному строительству. 

Что говорят СНиПы и здравый смысл

Когда речь идёт о строительстве жилого дома или крупного объекта, всё понятно, геология прописана в СП, ГОСТах и СНиПах и обязательна для прохождения экспертизы проектной документации. А вот с баней или бассейном ситуация интереснее.

Что говорят нормативы

По СНиП и СП геологические изыскания необходимы:

• при возведении капитальных построек (с фундаментом, коммуникациями, нагрузкой от отопительных печей или оборудования);
• на территориях со сложными инженерно-геологическими условиями (болотистые грунты, склоны, зоны подтопления, карстовые образования).

Формально для лёгкой деревянной беседки на сваях или террасы геология не нужна. Но если строится бассейн, каменная беседка, баня или целый банный комплекс с подключением к водопроводу и канализации, геологические изыскания просто необходимы.

Где включается здравый смысл

Нормы нормами, но есть практический аспект. Даже если закон не заставляет вас делать геологию, подумайте:

• Участок в низине? Велика вероятность весенних подтоплений;
• Рядом пруд или река? Грунт может быть рыхлым или зыбким;
• Планируется заложить печь или камин в постройке? Нагрузка на грунт возрастает в разы;
• Собираетесь строить из кирпича или блоков? Это большой вес будущего строения.

И тут здравый смысл подсказывает – лучше исследовать грунт на участке строительства, чем потом искать деньги на усиление фундамента или разборку и ремонт треснувших стен. 

Стоит ли заказать геологию для малых построек?

Если подытожить всё сказанное, вывод очевиден, не каждая беседка или летняя терраса требует геологических изысканий. Но как только речь идёт о капитальной бане, кирпичной беседке, бассейне или строительстве на проблемных грунтах — геология превращается из «дополнительной опции» в необходимость.

Геология — это не роскошь, а разумная предосторожность. Потратив деньги на изыскания один раз, вы получаете гарантию, что баня или беседка прослужат десятилетиями без сюрпризов.

Компания «ГЕОСТАР» более 10 лет выполняет инженерные изыскания в Самаре, области и других регионах. Если вы планируете строительство и хотите быть уверены в надёжности фундамента будущей постройки, обращайтесь — мы подскажем оптимальное решение для вашего участка.